Pharmacie à vendre entre Auxerre et Gien

Acheter une pharmacie classique à fort potentiel en Bourgogne.

Idéalement située dans la belle région de la Bourgogne, cette pharmacie à l’agencement classique offre une excellente base de travail et de formidables opportunités de développement. Elle génère un solide chiffre d’affaires cumulé de 1 535 000 € HT et accueille quotidiennement une centaine de patients.

Pour assurer son bon fonctionnement au quotidien, le futur repreneur pourra s’appuyer sur une équipe structurée de 4 collaborateurs en CDI, déjà bien en place. L’officine dispose de locaux particulièrement spacieux avec une superficie totale de 165 m², dont 80 m² dédiés à la surface de vente. Un nouvel agencement est à prévoir, offrant l’occasion parfaite pour le futur titulaire de moderniser l’espace, de déployer de nouveaux services et de redynamiser l’activité commerciale.

Proposée au prix de vente très attractif de 650 000 €, cette affaire saine bénéficie de charges fixes extrêmement maîtrisées avec un loyer annuel de seulement 18 000 €. De plus, elle représente une véritable opportunité patrimoniale puisqu’il est également possible d’acquérir les murs commerciaux au prix de 250 000 €.

Les avantages de cette officine

• Excellent ratio financier : Un prix de cession très accessible de 650 000 € pour un chiffre d’affaires dépassant les 1,5 M€ HT, permettant un projet de reprise avec un risque modéré.
• Potentiel de redynamisation : De vastes locaux de 165 m² offrant une superbe opportunité de créer un nouvel agencement moderne pour booster l’attractivité et la croissance.
• Opportunité immobilière : Des charges actuelles très faibles (loyer de 18 000 €/an) couplées à la possibilité d’acheter les murs de la pharmacie (250 000 €) pour sécuriser durablement votre investissement.