Pharmacie à vendre – La Côte d’Or 21

Acheter une pharmacie de centre-ville en Côte-d’Or – 21.

Située dans le département de la Côte-d’Or (21), cette pharmacie est implantée en plein centre-ville, au sein d’un environnement commerçant incluant un marché hebdomadaire. Son accessibilité est facilitée par un dépose-minute et des stationnements gratuits à proximité. L’environnement médical se compose de cabinets et d’un hôpital accessibles à pied. Le passage local est également complété par l’activité liée au tourisme fluvial.

L’officine réalise un chiffre d’affaires de 1 950 000 € HT avec une marge brute globale de 23 %. La fréquentation journalière est de 100 patients, répartis sur une typologie de clientèle variée : habitués, clientèle de passage, familiale et populaire. L’équipe en place est constituée de 4 salariés en CDI. L’activité inclut notamment le suivi de 60 patients sous traitement de substitution.

Le prix de vente est de 1 100 000 € et le loyer annuel s’élève à 24 000 €. Les locaux disposent d’une importante superficie totale de 230 m², dont une surface de vente actuelle de 63 m², ce qui offre la possibilité d’envisager des réaménagements ou un agrandissement de l’espace d’accueil au public.

Les avantages de cette officine

• Emplacement de centre-ville : Proximité immédiate des commerces, des cabinets médicaux et de l’hôpital, avec un stationnement aisé pour les patients.
• Indicateurs financiers : Un chiffre d’affaires de 1,95 M€ HT pour un prix de cession de 1,1 M€ et un loyer de 24 000 €/an.
• Superficie disponible : Des locaux de 230 m² au total permettant une restructuration de l’espace et une extension de la surface de vente.