Pharmacie à vendre en Côte d'Or – 21

Acheter une pharmacie seule au bourg sur la route des vins en Côte-d’Or – 21.

Située dans le département de la Côte-d’Or (21) en région Bourgogne, cette pharmacie est la seule officine implantée dans un bourg touristique sur la route des vins. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre économique local et se trouve entourée de divers commerces de proximité (Proximarché, boulangerie, coiffeur, restaurants et bars).

L’officine réalise un chiffre d’affaires de 1 770 000 € HT, incluant une activité auprès de maisons de retraite à hauteur de 152 420 €. La fréquentation journalière oscille entre 90 et 130 patients. Pour la gestion courante de l’activité, le titulaire s’appuie sur une équipe composée de 3 salariés en CDI.

Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 920 000 €, avec un loyer annuel maîtrisé de 20 025 €. Les locaux disposent d’un agencement classique et totalisent une superficie de 136 m², dont une très belle surface de vente de 100 m². Le bail inclut également un studio attenant de 18 m², nécessitant des travaux de modernisation.

Les avantages de cette officine

• Monopole et emplacement stratégique : La seule pharmacie d’un bourg touristique sur la route des vins, située à proximité immédiate des autres commerces locaux.
• Indicateurs financiers : Un volume d’affaires de 1,77 M€ HT pour un prix de cession attractif de 920 000 € et un faible loyer annuel (20 025 €).
• Outil de travail et logement : Une vaste surface de vente de 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, complétée par un studio de 18 m² à moderniser.