Pharmacie à vendre dans l’Aube

Acheter une belle pharmacie moderne, seule au bourg, dans l’Aube – 10.

Idéalement située dans le département de l’Aube (10), cette belle pharmacie moderne bénéficie d’une situation de monopole particulièrement sécurisante, étant la seule officine implantée dans un gros bourg. Stratégiquement placée en bordure d’axes passants, elle profite d’une excellente visibilité garantissant un flux constant de patients locaux et de passage. L’officine génère un très solide chiffre d’affaires de 1 780 000 € HT, avec une activité exclusivement concentrée au comptoir (sans aucune part en maison de retraite).

Cette affaire se démarque par une rentabilité financière tout simplement exceptionnelle, affichant une marge brute globale de 33 %. Pour assurer sa gestion quotidienne et maintenir une qualité de conseil optimale, le futur titulaire pourra s’appuyer sur une équipe stable et efficace composée de 2 collaborateurs en CDI.

Proposée à la vente à un prix communiqué sur demande (« nous consulter »), la pharmacie présente un atout majeur supplémentaire : des charges fixes extrêmement faibles avec un loyer annuel de seulement 18 000 €, qui inclut de surcroît un logement. L’outil de travail est remarquable, offrant une superficie totale de 166 m², dont une très vaste surface de vente de 100 m² à l’agencement moderne, idéale pour développer l’offre commerciale et les nouveaux services de santé en tout confort.

Les avantages de cette officine

• Monopoly et emplacement stratégique : La seule pharmacie d’un gros bourg, idéalement située sur des axes très passants pour une visibilité et une sécurité d’exploitation maximales.
• Rentabilité hors norme : Une performance financière exceptionnelle caractérisée par une marge brute globale de 33 % sur un chiffre d’affaires avoisinant les 1,8 M€.
• Conditions immobilières rares : Un outil de travail spacieux (166 m² dont 100 m² d’espace de vente moderne) pour un loyer dérisoire de 18 000 € par an, incluant également un logement de fonction.