Pharmacie santé et nature à vendre – 21

Acheter une pharmacie de quartier avec fort potentiel de développement – Côte-d’Or (21).

Située dans le département de la Côte-d’Or (21), au sein de la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, cette pharmacie de quartier bénéficie d’une implantation stratégique. Elle s’appuie sur un environnement médical de proximité particulièrement dense, incluant des médecins généralistes, des spécialistes, ainsi que des cabinets d’infirmiers et de kinésithérapie, ce qui sécurise le flux régulier des prescriptions.

L’officine réalise un chiffre d’affaires de 1 200 000 € HT, généré exclusivement au comptoir avec une patientèle de quartier fidèle (aucune part d’activité en maison de retraite). La fréquentation moyenne s’établit à 108 patients par jour. Pour le fonctionnement de l’activité, l’équipe officinale en place est composée de 3 salariés en CDI.

Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 565 000 €. Les charges immobilières sont très faibles, avec un loyer annuel s’élevant à seulement 15 000 €. Les locaux, qui présentent un agencement classique, offrent une superficie totale de 122 m², dont une surface de vente de 65 m². Ce profil orienté « santé et nature » présente de réels axes de développement pour diversifier les services de santé et augmenter la valeur ajoutée de la pharmacie.

Les avantages de cette officine

• Environnement médical dense : Une activité sécurisée par la présence immédiate de nombreux prescripteurs (généralistes, spécialistes) et professionnels paramédicaux (infirmiers, kinés).
• Indicateurs financiers attractifs : Un ratio favorable avec un chiffre d’affaires de 1,2 M€ HT pour un prix de cession de 565 000 €, couplé à un loyer annuel très bas (15 000 €).
• Potentiel de diversification : Une superficie totale de 122 m² (dont 65 m² d’espace de vente) permettant d’optimiser l’agencement actuel pour développer l’axe « santé et nature » ainsi que les nouvelles missions.